Description
Ref. 85828724 - Dans un des plus prestigieux immeubles du Centre, Le Palais de Nice, ancien Hôtel de 1864 devenu une copropriété de prestige en 1938. Cette copropriété fermée surplombe les très chics Bd Carabacel et Dubouchage et est inscrite au Patrimoine historique de la ville de Nice.
Cet appartement luxueux a été intégralement pensé et rénové en 2024 par un architecte avec de magnifiques prestations et où tradition, luxe et modernité ont été savamment conjugués.
Les volumes ( près de 4 m de hauteur sous plafond), la luminosité, l'ensoleillement, la triple exposition, la cheminée fonctionnelle, les parquets ainsi que la distribution sont les atouts de ce bien rare. Cet appartement dispose également d'un agréable balcon ainsi qu'une cave. Une cave à vin est à disposition des copropriétaires avec des casiers privatifs. Enfin le parking collectif permet aux actuels propriétaires de stationner deux véhicules au sein de la copropriété.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 163 m²
- Surface totale 181 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 2ème / 4 étages
- Exposition Nord Ouest Sud
- Vue Jardin Rue
- Construit en 1864
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Séjour/cuisine 49.18 m²
- 1 Chambre de maître 22.89 m²
- 2 Chambres 15.34 m², 10.83 m²
- 1 Bureau 16.12 m²
- 1 Buanderie 6.82 m²
- 1 Toilettes 1.51 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6.31 m²
- 1 Entrée 22.77 m²
- 2 Mezzanines 10.15 m², 9.49 m²
- 1 Dégagement 1.46 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Abri de voiture
- Ascenseur
- Fibre optique
- Gardien
- Interphone
- Porte blindée
- Portail électrique
Proximités
- Aéroport 9 km
- Autoroute 7 km
- Bus 100 mètre
- Centre ville 20 mètre
- Commerces 200 mètre
- École primaire 300 mètre
- École secondaire 500 mètre
- Gare 1.5 km
- Gare TGV 1.5 km
- Mer 1.5 km
- Parking public 400 mètre
- Port 2 km
- Tram 400 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots79
- Taxe foncière2 035 €
- Charges de copropriété616 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1994€ ~ 2698€
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- Pas de procédure en cours